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11家公司售40余套北京房产 公司卖房或为保壳 房产 北

发布日期:2021-02-26 06:51   来源:未知   阅读:

  21家公司卖房或为保壳

  其中,贝因美出售的两套位于北京丰台的房产估值溢价已经到达3.5倍。材料显示,该房产为北京市丰台区西罗园南里甲35号院2号楼1层6-101、西罗园南里甲35号院2号楼1层6-102,两套住宅房均为2009年购买,账面原值分别为91.44万元、91.17万元,评估总价现均为410万元。

  年底上市公司卖房再现,甚至有的公司2个月内持续两次大范围“卖房”。

  记者发明,上述1103家在今年减少房地产投资的上市公司中,有21家公司属于被实行危险警示的“ST”股。其中ST新梅、*ST嘉陵、ST成城、S*ST前锋在1-9月分辨减少了8314.12万元、2530万元、2057万元、1587万元的投资性房地产。

  这样算下来,贝因美两个月内拟出售的房产有29套,预计产生收益至少为5860万元。

  原题目:今年11公司出售40余套北京房产  贝因美2个月两次“卖房”,预计收益5860万,前三季度亏3.83亿;GQY视讯卖房赚逾4000万,前三季度亏2613万

  卖房源于楼市降温?有的公司多少近清仓

  据新京报记者不完全统计,今年有134家公司曾公告披露关于资产出售等情况,其中220条波及房产出售记载,其中浙江房产被出售的数目最多。而从时光上看,220条记录中有67条房产出售记录是在今年9月份当前披露,四季度占比30%。

  12月21日,上市公司贝因美发布公告称,公司拟通过房产中介等机构,将位于杭州、重庆、成都、武汉、深圳、广州、北京等地的22套房产公然出售,预计产生收益约3560万元。

  对行将面临被“ST风险”的企业来说,笔房产交易也让公司有了避免被“戴帽”的可能。

  12月21日,贝因美宣布布告称,为盘活公司资产改良资产构造,进步资产运作率,打算出卖旗下的杭州、广州、北京等地的22套房产,建造面积共计3398.47平方米。

  通过统计上市公司的详细卖房信息,在已经披露卖房交易的公司中,有11家今年以来卖出过位于北京的房产,除办公商厦外,交易房产达40余套。

义务编纂:霍宇昂

  除了上述的贝因美,12月7日,汽车行业的曙光股份公告称,公司决议将其领有的文明运动中央房产及从属构筑物和土地使用权出售给公司大股东辽宁曙光团体有限责任公司,交易总价为1393.8万元,本次出售资产形成关系交易。

  贝因美拟溢价3.5倍售北京两套房

  这8套房产的转让,让高鸿股份净赚了近2000万元。数据显示,上述房产账面原值为1961.25万元,评估值为4376.55万元,增值率123.15%。高鸿股份通过北交所网络竞价将房卖出,成交价达到了5217万元,扣除本钱和中介费、税金后,预计实现转让收益为1913.26万元。

  从降幅看,有13家公司降幅超过70%,一些公司简直将投资性房地产“清仓”。其中化肥与农用化工企业金正大在2016年年底的投资性房地产为1197.8万元,今年第三季度,金正大对旗下的投资性房地产进行处置,截止到9月底仅剩下21万元,降幅达98.24%。

  贝因美去年归属净利润亏损7.81亿,若今年再亏损,则将被ST,而今年前三季度其亏损了3.83亿。

  严跃进对记者表现,浙江房地产市场在2014年面临过大跌,不消除局部企业也担忧当前此类区域的市场从新步入到降温周期,所以会踊跃进行抛售。

  在部分公司披露的具体交易内容中,S*ST前锋此前分别披露筹划将北京旭日区亮马桥路46号北京福景苑606号公寓以1060万元的价格出售;将位于北京向阳区亮马桥路46号北京福景苑705号公寓建筑面积总计为179.36平方米的房产以1125万元的价格出售。

  此外,云南白药在去年年底的投资性房地产为674万元,今年9月底已经减少至29万元,降幅也超过95%。

  曙光股份前三季度归属净利润为3.84亿,扣非净利润为-9035万。除了卖房,公司还公告称,应计入2017年度损益的政府补助资金为1230万元,占公司最近个会计年度经审计净利润的20.27%。

  多公司4季度“卖房”,曙光股份卖给大股东

  不仅仅是贝因美,去年和今年前三季度均亏损的GQY视讯年底也在“卖房”,一笔交易赚逾4000万,笼罩了前三季度亏损。

  实在随同今年以来房地产调控的深刻,热点城市房地产已显明降温。在这种背景下,抉择卖房的企业增添。同花顺数据显示,截止到2017年9月底,有1103家上市公司的投资性房地产(投资性房地产,是指为赚取房钱或资本增值,或两者兼有而持有的房地产)金额较2016年底有所减少,算计减少总额为217亿元。金额减少的公司中,长海股份、金正大、云南白药等5家公司房地产投资金额降幅超过90%。

  12月10日,上市公司GQY视讯发布公告,公司的全资子公司洲际机器人将以5775万元的价格出售位于宁波市海曙区环城西路南段88号修筑物类固定资产及土地应用权,本次交易实现后产生的净利润约为4000万元-4800万元,超过公司2016年经审计净利润的50%以上。GQY视讯去年亏损2170万元。今年前三季度亏损2613万元。

  如果对照贝因美买时的价格,这两套住宅房在8年的时间里涨价超过300万元,溢价超过3倍。

  比拟高鸿股份卖中关村的8套房产,另一家上市公司晨鸣纸业早就开始卖房。

  积极卖出浙江房产的并不是只有贝因美一家。天目药业表露,今年以来天目药业分离以6500万元的价格卖出浙江临安区锦城街道广场路18号天工商厦1-8层房产;以260万元的价格出售临安市锦城街道安阁弄3号3-6层房产;以210万元转让天工商厦锦城街道广场路无门牌9处房产。

  高鸿股份10月28日公告称,方案转让全资子公司高鸿恒昌持有的北京市中关村鼎好大厦B座14层全部房地产和无形资产,其中共有房产8处,全体坐落于海淀大街3号14层,建筑面积共计1395.14平方米。

  11月28日,*ST厦工也披露,拟转让公司名下12套房产及全资子公司厦工三重名下1套房产。13套房产价格初步断定为1824.50万元,预计可增长公司2017年度净利润约757.93万元。数据显示,*ST厦工2015年、2016年分别亏损9.7亿元、26.7亿元。*ST厦工前三季度归属净利润1.09亿元,不外扣非净利润为-1.24亿。

  早在10月28日,贝因美就曾公告卖房:公司董事会批准通过房产中介公司将位于上海和杭州的7套房产公开出售。根据贝因美财务部分初步测算,预计产生收益约2300万元(若其年度亏损,则不需缴纳企业所得税,预计产生的收益约3000万元)。贝因美称,若本次处理房产事项可能在2017年度内实现交易,将会对公司2017年度经营事迹产生影响。

  S*ST前锋称,此次出售房产有利于公司优化资产结构,提高资产经营效力,转让上述两套福景苑的公寓让S*ST前锋分别发生净利润310万元、335万元。数据显示,S*ST前锋2015年、2016年分别亏损3776万元、4331万元,今年1-9月的净利润总跟为-183万元,这象征着,假如S*ST前锋第4季度亏损不再扩展,公司有望靠上述房产交易扭亏。

  上述贝因美总计出售的近30套房产中,仅位于杭州的房产就盘踞大半。

  依据国度统计局12月18日发布的《2017年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》,北京、天津、上海、南京等15个线城市和热门二线城市的11月新建商品住宅价格有11个城市在下滑,只有厦门、济南、武汉、广州商品住宅价格上涨,这意味着良多热点城市房价已呈现下滑的情况。

  浙江地域房产被卖出最多

  资料显示,贝因美出售的房产中有杭州市天目山路160号国际花园17层(17A-17J共10套)非住宅房,建筑总面积734.36平方米,2000年购置,账面原值为650.10万元,评估总价为1326万元。杭州市凤起路274-280号1-3层,建筑面积1592.59平方米,房产性质为非住宅,2007年购置,账面原值为3912.92万元,评估总价为6019万元。

  易居研讨院智库核心严跃进对新京报记者表示,个别来说,到了年底往往会涌现部门房产被抛售,此类房产属于投资性房地产的概念,属于资产转让的属性,“往往是有掩饰财务数据的偏向,也解释实体经济的盈利空间不大,往往须要通过变现资产等来实现盈利。另外也阐明了点,许多企业也担心将来市场降温,所以会有此类卖房的动作。”

  6月9日,粤传媒公告,规划将位于北京市东城区幸福大巷59号院(即“天坛公馆”)4号楼5层1单元的501-502的房产发售。其中“502房”修建面积为154.24?,交易价钱为1622.91万元,销售预计收益为620万元。

  今年3月1日,晨鸣纸业发布出售资产公告称,将北京市海淀区中关村南大街2号数码大厦A座2601-2617房产出售,屋宇交易价格为8200万元。数据显示,该房产为晨鸣纸业以3829万元购置。晨鸣纸业称,相干收益会计入当期利润,有助于提高2017年度盈利状态。

  热点城市楼市降温,很多上市公司开端大规模“卖房”。

  依照行业来看,投资性房地产金额下降的1103家企业中,白小姐论坛中特网,多为工业和可选花费行业(包括服装制作、家电、百货等行业)。其中,有287家上市公司属于产业类,207家可选消费行业类、155家信息技巧类、147家资料行业类。

  据新京报记者不完整统计,今年有134个上市公司曾公告披露了对于房产出售情形,共超过220条的房产出售记载,其中超过25%的房产位于浙江省。